管理委託などの ご相談
当社では、物件の募集だけでなくオーナー様と管理委託を結び
建物の管理、入居募集はもちろん家賃集金業務、契約更新等の業務を行っております。
物件の管理をお考えのオーナー様、ぜひ当社にお任せください。
オーナー様にとってよりよい快適なアパート・マンション等の経営にご協力させていただきます。
まずは、当社の管理システムをご説明します。
入居者募集
賃貸条件の提案
| 時期：随時
|
各種広告媒体への出稿
| 時期：随時
※当社で契約しているインターネットサービス（スーモ・アットホーム・ホームズ・ＹＡＨＯＯ不動産・自社ＨＰ）への掲載です。 |
入居申込書の報告
| 時期：随時
|
契約書作成・締結
| 時期：随時
|
賃料等徴収
賃料・管理費等の集金
| 時期：月1
|
滞納者への督促
| 時期：随時
|
集金賃料の送金
| 時期：月1
|
送金明細書の作成・郵送
| 時期：月1
|
運営・調整
近隣及び借主の苦情処理
| 時期：随時
|
貸主・借主間の苦情処理
| 時期：随時
|
空室管理
| 時期：随時
|
更新
新賃料の設定
| 時期：随時
|
借主の更新意思の確認
| 時期：随時
|
新賃貸借条件の提案・交渉
| 時期：随時
|
更新契約書作成・締結
| 時期：随時
|
更新契約書作成・締結
| 時期：随時
|
解約
借主・貸主間の連絡調整
| 時期：随時
|
賃料及び敷金の精算
| 時期：随時
|
明渡しの確認・点検
| 時期：随時
|
リフォームの手配
| 時期：随時
|
公共料金精算確認
| 時期：随時
|
その他
消防・防災設備点検手配
| 時期：物件によって異なります
|
給排水衛生設備点検手配
| 時期：物件によって異なります
|
※また、職域、企業法人向け募集活動も行います
簡単な流れ
管理業務の内容としまして、基本的には上記に記載のものは最低限行います。当社の今までの管理業務経験、募集経験、リフォーム経験等を活かして新しい提案やご相談をして、お客様の入居が途切れない物件を目指していきます。
お問い合わせはこちらから
▼お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。