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管理委託などの ご相談

当社では、物件の募集だけでなくオーナー様と管理委託を結び
建物の管理、入居募集はもちろん家賃集金業務、契約更新等の業務を行っております。

物件の管理をお考えのオーナー様、ぜひ当社にお任せください。
オーナー様にとってよりよい快適なアパート・マンション等の経営にご協力させていただきます。

まずは、当社の管理システムをご説明します。

入居者募集

賃貸条件の提案
時期:随時
各種広告媒体への出稿
時期:随時
※当社で契約しているインターネットサービス(スーモ・アットホーム・ホームズ・YAHOO不動産・自社HP)への掲載です。
入居申込書の報告
時期:随時
契約書作成・締結
時期:随時

賃料等徴収

賃料・管理費等の集金
時期:月1
滞納者への督促
時期:随時
集金賃料の送金
時期:月1
送金明細書の作成・郵送
時期:月1

運営・調整

近隣及び借主の苦情処理
時期:随時
貸主・借主間の苦情処理
時期:随時
空室管理
時期:随時

更新

新賃料の設定
時期:随時
借主の更新意思の確認
時期:随時
新賃貸借条件の提案・交渉
時期:随時
更新契約書作成・締結
時期:随時
更新契約書作成・締結
時期:随時

解約

借主・貸主間の連絡調整
時期:随時
賃料及び敷金の精算
時期:随時
明渡しの確認・点検
時期:随時
リフォームの手配
時期:随時
公共料金精算確認
時期:随時

その他

消防・防災設備点検手配
時期:物件によって異なります
給排水衛生設備点検手配
時期:物件によって異なります
※また、職域、企業法人向け募集活動も行います

簡単な流れ

管理業務の内容としまして、基本的には上記に記載のものは最低限行います。当社の今までの管理業務経験、募集経験、リフォーム経験等を活かして新しい提案やご相談をして、お客様の入居が途切れない物件を目指していきます。

お問い合わせはこちらから

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※例:山田 太郎
フリガナ ※必須
※例:ヤマダ タロウ
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※例:123-4567
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お問い合わせ内容
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  • 毎週水曜日
  • 第1.3.5の木曜日が定休日となります。
有限会社ヒロックス
□本店
〒331-0821
埼玉県さいたま市
北区別所町131番地1
TEL.048-666-7273
□大宮店
〒331-0812
埼玉県さいたま市
北区宮原町3丁目226番地3
TEL.048-660-5588
□大宮東口店
〒331-0846
埼玉県さいたま市
大宮区大門町1丁目24番地1-1号
TEL.048-658-7788
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