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购买指南

 介绍关于房地产购买的建议的基础性的知识。
 当有了房地产购买的咨询的时候,请一定到本公司随便询问。
 
 房地产购买点数的次序被比下列[到1][5]记载。
 请一定参考。 

[1]确认能购买的金额吧。

讨论每月的支付的金额吧。

 物件费用+各种费用是必要的。
 
 各种费用:登记费、火灾保险费(只土地不需要)、中介费(在交易形态介绍的情况下)
     保证费(安装对安揭利息可)

[2]决定购买物件的类别吧。

 ・用门建造的(新建、二手货)公寓(新建、二手货)、土地
 
  请全家慎重决定预算、家族构成、通勤上学的班。
 
  因为上正在下列表记载用公寓、门建造的chiekkupointo所以,
  请参考。
 

当地的确认(在公寓的情况下)

管理体制
管理员常驻吗?
修理长期修理计划,有什么程度的年数吗?
共用设施利用规则或者利用时间怎么样?
停车场空间状况多少分在?
空调各室有供空调使用的睡觉(洞[洞孔])和插座吗?
插座位置和插座数量也想家具的配置,适当吗?
电容量将来能增加数量吗?
风景、噪音与周围的建筑物的间隔、道路以及工厂的声音怎么样?
采光各居室的采光以及通风怎么样?
邻地有空地建筑计划吗?

当地的确认(在别墅的情况下)

用地光照以及泼水(雨的日)怎么样?
噪音、味没有在周围在意的噪音或者味吗?
道路周围道路的拥挤状况怎么样?
教育设施到托儿所以及保育园,幼儿园,学校的距离。
生活的便利性商店街有购物区域吗?
用地用途前面的状况的确认。
门、窗开,关,做,顺利吗?
地板没有下沉或者吱吱嘎嘎吗?
排水浴室以及洗脸的排水顺利吗?
耐震性、耐久性有耐震性,对耐久性的关怀以及办法吗?
高速断热、高密封有对节能的关怀以及办法吗?
居室根据各居室的面积足够吗?
收藏存储空间有多少?
停车场自己的车在停车位里吗?

[3]决定希望地区、希望条件吧。

 来自孩子的学区、车站的距离、土地的面积、房龄。
 在预算中满足所有的希望条件难。
 
 为了不离开第一希望条件选物件吧。

[4]收集物件信息吧。

A) 收集的情报用网络、夹入传单的方法
  长处:能用自己的速度找物件。
  短处:物件信息的范围窄。
 
向能信赖B)的房地产公司转告希望条件,从那里得到物件信息。
   长处:介绍未上市的物件、网络未刊登的物件。
      物件介绍、当地向导、物件的长处以及短处等的适当的建议能够得到。

[5]限定购买希望物件吧。

 A)在找到了沿希望条件的物件的时候,早点得出结论吧。
 
 B)一经得出结论马上向卖主方面呈示"购买申请书",确保申请的名次吧
 
 C)在使用住宅贷款的时候,建议早点提交"贷款临时审查申请书"。
  (有以坚持"贷款临时审查"之后销售契约缔结为前提有的业者)
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  • 每个星期三
  • 第1.3.5的星期四到定休日。
有限公司hirokkusu
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