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税款的咨询

关于自己的房屋和税款

如果在购买了用来自己居住的自己的房屋的时候,适用一定的要件的话住宅借款       
能受到等特别的扣除。       
       
①用来受到扣除的手续       
住宅借款为受到特别的扣除必须做最终申报。       
但是第1年做最终申报的话工资取得者第2年以后是年底调整       
是扣除能接受的结构。 
 
④手续需要的文件        
用A房屋的登记事项证明原本,承包合同书的抄本或者买卖合同书的抄本,被取得房屋        
 表明年月日、地面面积、取得价额的文件        
关系到B住宅取得资金的借款的年底余额证明        
(在正从超过2个地方受到交付的时候那份所有的证明)        
关于关系到C住宅贷款包括的用地的购买的贷款,受到这项扣除的适用        
 情况关系到那块用地的登记事项证明原本,那块用地等的分售的合同书的抄本        
 然后,表明那块用地的获取年月日、取得价格的文件        
D工资所得者的是自动预扣税单原本        
在取得了满足对E如上所述二手房的地震的标准的建筑物的时候防震标准适合证明书        
 证明住宅性能评价书的抄本,已有的住宅买卖担保负债保险契约被签订        
 举行的文件的其中一个文件        
※在,另外,在相当认定长期卓越性住宅以及认定低碳住宅的时候做了増改築工事等的时候        
 请向离得最近的税务署询问no详细。
 
扣除额
(A)限额
扣除期间
一般住宅
 
(A)*1%(最高40万日元※)
4,000万日元
10年
认定长期卓越性住宅
认定低碳住宅
(A)*1%(最高50万日元※)
5,000万日元

3.用来受到扣除的主要的要件

新建住宅
・住宅取得以后6个月以内住进来,到年底继续居住的。
・房屋的地面面积(登记面积)作为超过50平方米的。
・地面面积的超过1/2作为专被作为自己的居住的东西用而供应的东西的。
・受到扣除的年纪份的共计所得金额3,000万日元以下的。
・使用金融机关或者住宅金融支援机构等的住宅贷款的。
・住宅贷款的偿还期间像在超过10年以及分月付款那样分割,偿还。
二手房
不仅如上所述新建住宅的要件而且,满足下一项其中一个要件。
・那栋房屋的取得的日之前20年以内(公寓的耐火建筑物25)
作为被在年龄以内)建造的东西的。
・在取得的日之前的2年以内,关于在对地震的安全上需要的结构方法技术
适应按照标准或者这个的东西的话作为证明被做的东西的。
※然而,称呼被建筑以后使用过的房屋为二手房。
 
名字 ※必须
※例子:山田太郎
注音假名 ※必须
※例子:山田太郎
邮编
※例子:123-4567
都道府县
市区镇村
门牌、商号
电话号码 ※必须
咨询项目
邮件地址 ※必须



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